Sobre Nós



A empresa tem uma gestão moderna, focando sempre em fazer o melhor para os clientes e investidores, seguindo fidedignamente as leis e normas. Aliada a esta intensa motivação de ser o melhor no que fazemos, temos uma vasta experiência na construção civil.

A união do entusiasmo e a visão moderna com o conhecimento e experiência, faz da L&D CONSTRUÇÕES uma empresa diferenciada no seu ramo de atuação, resultando em ótimos retornos aos parceiros, colaboradores e acionistas.

PRINCÍPIOS

VISÃO

Ser a melhor empresa da região em obras a preço de custo. Reconhecida pelo confiável e robusto sistema de gestão, transparência nas negociações, idoneidade nas transações e criação de valor.

MISSÃO

Estruturar negócios imobiliários, de maneira a maximizar, com total integridade, os ganhos de clientes e investidores.

VALORES

INTEGRIDADE

CRIAÇÃO DE VALOR

INOVAÇÃO

RESPEITO

DESENVOLVIMENTO CONTÍNUO

Modelo de Negócio


A L&D CONSTRUÇÕES LTDA. atua em duas vertentes de negócio. A primeira são as obras a preço de custo.

Neste sistema a obra é custeada pelos próprios adquirentes, através de um fluxo de desembolso, fixado pela construtora/administradora e compatível ao desenvolvimento das diversas etapas da obra. Essa modalidade se distingue da construção a preço fechado, que é aquela em que o adquirente compra o imóvel por um preço certo, fixado previamente com a construtora.

Este modelo de obras a preço de custo pode ser exposto através das seguintes etapas e processos:

O negócio é iniciado pela incorporadora, que negocia o terreno, faz o projeto e obtém uma pré-aprovação junto a municipalidade para seguir com o empreendimento.

A segunda etapa é a formação do grupo de co-adquirentes, que posteriormente aprovarão os diversos documentos necessários para incorporação da obra.

São eleitos no próprio grupo, três ou quatro condôminos para fazerem parte do conselho administrativo do empreendimento. Cabe a estas pessoas, fiscalizar a atuação do incorporador, sendo a voz dos demais em decisões de menor escala.

Quando for necessário decidir por ativos ou serviços de maior valor, é realizada uma assembléia com a presença de todos os adquirentes.

Dentre outras vantagens, o Sistema Obra a Preço de Custo garante que os recursos de um empreendimento nunca sejam destinados a outro, ou desviados de seus planos, pois cada empreendimento possui um CNPJ e contabilidade própria. Além disso cada investidor tem o direito a fiscalização total da obra através de acesso direto ao sistema da L&D Construções.

Estima-se que uma obra neste sistema, tenha um custo final para o adquirente de 25 a 45% menor que na obra a preço fechado.

Esta modalidade de construção está amparada pela lei 4.591/64.

O segundo modelo é a construção a preço fechado, onde construímos com recursos próprios, fazendo a venda das unidades com preço de tabela previamente estabelecido.

Em ambos os modelos, a segurança oferecida ao adquirente e os cuidados com os detalhes são sempre premissas para o nosso dia a dia.

Links Relacionados

Empreiteira


A Kompart Construções e Incorporações LTDA, fundada em 09 de junho de 1992, foi adquirida pela L&D Construções para ser a empreiteira exclusiva na construção dos seus empreendimentos.

Desta forma, entregamos excelência na mão de obra, com profissionais escolhidos e treinados por nós, total transparência nas relações trabalhistas, além da integridade nas questões fiscais, evitando surpresas na entrega do empreendimento.

Garantindo assim, que do início ao final da obra, temos o mínimo de retrabalho e otimização do tempo e dos insumos aportados pelos nossos investidores.

Atualmente a Kompart possui, aproximadamente 70 colaboradores diretos e indiretos, todos atendendo as normas e treinamentos exigidos.

Tecnologia


A L&D Construções possui um sistema de gestão próprio, desenvolvido exclusivamente para atender as necessidades do modelo de negócio escolhido pela L&D Construções. O sistema oferece total controle financeiro, contábil, procurement, planejamento e acompanhamento das obras administradas, deixando disponível as informações em tempo real para seus investidores.

Características:


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